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每一栋房子在租的时候都是有期限的，是根据你自己想要住多少年而决定的，但是其中规定的有最长的期限，在不超过这个期限的范围之内选择的，并不是你想住一辈子就可以住的，那么大家在找房子之前要了解一下房屋租赁合同最长期限是什么时候，房屋租赁到期续租合同是怎样的。

房屋租赁合同最长期限？

1、《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

2、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

3、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

4、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

房屋租赁到期续租合同？

房屋租赁（续签）合同

出租方：＿＿＿＿＿，以下简称甲方

承租方：＿＿＿＿＿，以下简称乙方

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。

1、甲方将自有的坐落于市＿＿＿区＿＿＿＿路＿＿＿的房屋＿＿＿＿栋＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿平方米，出租给乙方做＿＿＿＿使用，乙方愿意承租。租赁期共个月，甲方从年月日将上述房屋交付乙方使用至年月日收回。

2、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋：乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的；利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的；拖欠租金个月或空关个月的。

3、合同期满后，如继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。租金和租金的交纳期限，甲乙双方议定月租金＿＿＿＿＿元，由乙方在＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日交纳给甲方。

4、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。乙方在使用房屋期间，不得擅自房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。

5、租赁期间房屋的修缮，房屋出现建筑设施质量不合格问题，由甲方负责维修，乙方给予协助，不得阻挠施工；乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。

6、违约责任，乙方交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿％，以天数计算向甲方交付违约金。

房屋租赁合同最长期限看了文章之后你们已经有了答案，规定最长为20年也就是说最长只能租20年，到期了可以在续租，同时告诉了你们房屋租赁到期续租合同是怎样写的，你们可以按照它的去写，这样的话租客需要续租的时候就能拿出续租的合同和他们签订，是不是把你们的烦恼解决了。